物業管理服務合同示範文本(doc 28頁)

內容摘要
第一章 物業基本情況
第一條 物業基本情況:
　　物業名稱： 中海錦苑小區；
　　物業類型： 住宅、會所及停車場 ；
　　座落位置： 廣州市海珠區濱江東路957號、959號、961號及小區地下停車場；
　　本物業服務範圍——主體建築物描述：A1、A2、A3共3棟高層、會所、以及地下共二層停車場。建築麵積共計：62268平方米。
第二章 乙方的服務內容及服務標準
第二條 在物業管理區域內，乙方提供的物業管理服務內容包括：
一、 物業共用部位的維修、養護和管理；
二、 物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；
三、 物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、汙水管道的疏通；
四、 本物業規劃紅線內交通、車輛行駛及停泊秩序的管理；
五、 公共秩序維護、安全防範等事項的協助管理（法律法規所明確的管理責任）；
六、 裝飾裝修管理服務；
七、 物業檔案資料管理；
八、 組織開展轄區內的文化娛樂活動；
九、 物業檔案、資料的管理，包括工程建設竣工資料、住用戶資料及法律法規規定應由物業管理企業負責管理的資料；
十、 在業戶提出委托時，乙方可接受委托對業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備進行維修、養護並按明示的收費標準收取服務費。
十一、 法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項。

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