房地產市場與市場分析(ppt 79頁)

主要內容
第一節房地產市場概述
一、房地產市場概述
二、房地產市場的運行環境（了解）
三、房地產市場的影響因素（了解）
第二節房地產市場的供求關係
一、房地產市場的需求
二、房地產市場的供給
三、房地產市場的機製
第三節房地產市場結構與市場指標
一、 房地產市場結構（熟悉）
二、房地產市場細分（熟悉）
三、房地產市場指標（了解）
供給指標
需求指標
市場交易指標
第四節房地產市場的特性與功能
一、房地產市場的特性（熟悉）
二、房地產市場的功能（熟悉）
三、 政府對房地產市場的幹預（了解）
1、土地供應與地價政策
2、金融政策
3、住房政策
4、城市規劃等行政管製
5、地價政策
6、房地產稅收政策
7、售價租金控製
第五節房地產市場分析
一、房地產市場分析的概念與作用
二、房地產市場分析的內容
房地產市場分析的內容（要點）
第六節物業經營管理計劃
一、物業經營管理計劃的概念
二、編製物業經營管理計劃的基礎工作（要點）
三、構造物業管理方案
四、物業管理計劃中的預算技術

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