商業物業市場分析報告(doc 34頁)

內容摘要
福星國際金融中心-----是湘潭市“十二五”規劃中現代金融業和商貿服務業聚集發展的重要載體，也是嶽塘區“十二五”規劃“三圈”、三帶”、五區”空間布局的核心板塊之一。
項目概況
該項目位於寶塔街道福星中路169號，福星中路與雙擁路交彙處西北角，占地麵積29畝，總投資8.8億元，總規劃麵積50萬平方米，總建築麵積135032.04平方米，容積率為3.7。主體建築地下部分3層，地上部分26層，高99.6米。
區域概況
福星國際金融商務區四至範圍為河東大道以北、建設中路以東、板五路以西、湘江以南區域，總體規劃麵積約5平方公裏，涉及嶽塘區寶塔街道、五裏堆街道、紅旗農場三個基層單位。其中，一期規劃範圍為福星中路（東起雙擁北路，西至建設中路，全長2.8公裏）兩廂區域，實際可開發麵積約700畝。
初步設想及功能定位
福星國際金融商務區擬按照“政府引導，企業主體，市場運作、分步開發”的模式開發建設，計劃總投資200億元以上，開發建設周期5年，由湘潭市城市建設投資經營有限公司與湘潭市盤龍置業有限公司為主開發建設，預計建成後區域內可產生稅收5億元/年，安置人員就業7萬人，常駐人口達到5萬人。

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