休閑度假地產及服務配套產業調研報告(DOC 50頁)

目 錄
一、休閑地產宏觀政策信息 5
（一）貸款利率4年來首次下調 房地產和股市將受益 5
（二）央行銀監會下文:金融機構不得放貸給開發商買地 5
（三）國家發改委：全國商品房銷售麵積出現下降 6
（四）廣州今年上演多次退房風波 7
二、休閑地產區域與行業動態分析 8
（一）三亞地區 8
1．1-8月份三亞市房地產市場運行分析 8
（1）新建商品住房供給與銷售情況 8
（2）新建商品住房銷售和購買對象情況 8
（3）不同套型新建商品住房成交情況 9
（4）不同價位新建商品住房供求結構情況 9
2．重點項目動態 10
（1）開盤7天半山半島銷售額達5.2億 10
（2）章子怡代言三亞鳳凰水城 10
（二）麗江地區 11
1．麗江房地產成交情況 11
2．小結 12
（三）恩平地區 13
1．恩平地區3-9月房地產交易情況 13
（1）3-9月江門地區樓市成交量與均價 13
（2）三房戶型仍是銷售主力 14
（3）二手成交量反超一手成市場主流 14
2．重點項目監測 14
（1）黃金周鶴山"十裏方圓"總成交額過億元 14
三、旅遊行業動態 16
（一）2008年旅遊業發展趨勢 16
1．2008年“十一”黃金周旅遊統計報告 16
（二）區域旅遊業分析 17
1．三亞旅遊分析 17
（1）客源市場趨於多元化 17
（2）人均花費有所增加 境外遊客停留天數下降 17
（3）“吃、住、行”仍然占遊客花費的絕大部分 18
（4）以觀光旅遊、休閑度假為主 19
（5）國內遊客更青睞自助遊、自駕車遊 19
（6）國內遊客中回頭客不斷增多 19
（7）絕大多數遊客對三亞市旅遊環境和服務質量給予充分肯定 19
2．麗江旅遊分析 20
（1）08年1-9月麗江市旅遊概況 20
（2）十一黃金周：麗江接待21萬遊客 20
（3）大麗鐵路預計8月鋪軌 預計明年5月投入使用 21
3．恩平旅遊分析 21
四、酒店行業動態 22
（一）2008年酒店行業發展前瞻 22
1．全球酒店入住率普遍下降 22
2．中東地區酒店入住率全球最高 22
3．外資力挺中國酒店式公寓市場 首選京滬市場 23
4．“酒店+別墅”模式進入滬豪宅市場 24
5．涉嫌違規用地 潘石屹旗下兩酒店停業 25
（二）酒店業區域發展動態 25
1．三亞酒店 25
（1）海口灣要建世界頂級酒店 26
（2）中國首家七星級酒店落戶三亞 26
（3）三亞海棠灣新增四個酒店項目 27
2．恩平酒店 27
（1）廣東江門鶴山銀業雁山酒店開業 27
（三）品牌酒店動態 28
1．萬豪酒店集團 28
（1）萬豪酒店集團第三財季盈利下降28% 28
2．朱美拉集團 29
（1）朱美拉酒店集團與高德置地合作 七星級酒店落戶珠江新城 29
3．洲際酒店集團 29
（1）洲際集團將管理武漢首家超五星級酒店 29
（2）洲際酒店集團超前完成3年增六萬客房目標 30
4．雅高國際酒店集團 31
（1）雅高預計2010年在華酒店是目前三倍 31
（2）雅高酒店推出MGallery 進駐精品酒店市場 32
5．喜達屋國際酒店集團 32
（1）某某集團與喜達屋簽訂四間酒店管理協議 32
（2）喜達屋aloft酒店為佛山市帶來新氣象 33
6．香格裏拉酒店集團 33
（1）時尚尖端會議盡在深圳福田香格裏拉大酒店 33
（四）全球熱點地區酒店行業動態 34
1．5大世界頂級休閑酒店 34
（1）Copacabana Palace酒店 34
（2）讚比西河陽台，Royal Livingstone 35
（3）安第斯山裏的Machu Picchu Sanctuary Lodge 36
（4）巴厘島上的Kupu Kupu Barong 36
（5）毛裏求斯的Royal Palm 37
2．世界上最美的十個酒店泳池 38
（10）拉斯本塔納斯阿利帕拉伊索酒店 38
（9）薩索宮酒店 39
（8）地中海宮酒店 39
（7）馬利奧特?坎昆度假村 39
（6）坎塔酒店 40
（5）法薩諾酒店 40
（4）布蘭克尼奧克斯酒店 40
（3）比爾特摩酒店 41
（2）貝弗利山酒店 41
（1）悅榕飯店 42
五、高爾夫球場動態 43
（一）海南規劃建國際旅遊島 發展高爾夫產業是政策之一 43
（二）2008中國（廣州）高爾夫球博覽會九月舉行 43
（三）觀瀾湖北戴球場啟用一周年慶 44
六、溫泉&SPA行業動態 45
（一）全球SPA產業數據統計 45
（二）國際SPA協會統計各國SPA的主調流行 46
（三）SPA在2008中國發展的勢頭 47

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