物業服務收費暫行辦法(DOC 57頁)

內容摘要
第一條 為加強我市物業服務收費的指導，規範物業服務收費行為，保障業主和物業企業的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》、國務院《物業管理條例》、國家發改委《物業服務收費管理辦法》、《黑龍江省物業服務收費管理辦法》、《哈爾濱市物業管理規定》等有關規定，結合我市實際，製定本辦法。
第二條 本辦法適用於哈爾濱市區內具有物業管理資質的企業對各類物業提供社會化、專業化服務的收費行為。
第三條 本辦法所稱物業服務收費，是指物業服務企業按照物業服務合同的約定，對物業管理區域內共用部位、共用設施設備進行日常運行、維修、養護，提供保潔、公共秩序維護、綠化養護等服務，向業主所收取的費用。
第四條 市價格主管部門會同市房產住宅行政主管部門負責本市市區內的物業服務收費政策的製定和監督管理工作。
區價格主管部門負責本轄區內物業服務收費的監督管理。
第五條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務質量相適應的原則。物業服務企業在物業服務中應當遵守有關法律法規，嚴格履行物業服務合同，為業主提供質價相符的服務。
第六條 物業服務收費分別實行政府指導價和市場調節價。
普通住宅以及配套使用的電梯的物業服務收費實行政府指導價。
小區配套使用的室內停車場（位），由物業服務企業提供服務的，收取的綜合服務費，實行政府指導價。
酒店式公寓、別墅等高檔住宅和非住宅的物業服務收費實行市場調節價。
為業主個別需要提供的代辦服務和其它特約服務等收費，除政府部門有規定外，實行市場調節價。

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