住宅物業服務收費實施辦法(DOC 53頁)

內容摘要
濟南市住宅物業服務收費管理實施辦法
第一條 為規範住宅物業服務收費行為，維護業主、物業使用人、物業服務企業的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》、《山東省物業管理條例》、《山東省住宅物業服務收費管理辦法》（魯價綜發〔2011〕185號）等法律、法規及相關政策規定，結合我市實際情況，製定本辦法。
第二條 本辦法適用於本市行政區域內住宅物業服務收費及監督管理。
第三條 本辦法所稱住宅物業服務收費，是指物業服務企業按照服務合同的約定，對住宅小區內的房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序，向業主或者物業使用人所收取的費用。
第四條 提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機製選擇物業服務企業，鼓勵物業服務企業開展正當的價格競爭，禁止價格欺詐，促進物業服務收費通過市場競爭形成。
第五條 住宅物業服務收費應當遵循合理、公開以及收費與服務水平相適應的原則。
第六條 市價格主管部門會同市物業主管部門依據國家和省有關規定，製定全市住宅物業服務收費政策，負責全市住宅物業服務收費的監督管理工作。

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