花卉連瑣超市選址說明(DOC 43頁)

內容摘要
春天花卉連瑣超市由常州春天花卉市場管理有限公司開發的專業經營水族、花卉、觀葉植物、寵物等家居休閑生活品的現代大型專業店。是商業領域新型的經營業態，春天花卉連瑣超市標準單店規劃為五大功能區塊，分別為中心休閑吧、周邊布置以水族館、花卉盆景館、古玩工藝品館、寵物館五大區域構成。其中水族館又具體分割為冷水魚區、熱帶魚區、漁具區；花卉盆景館細分為盆景盆栽區、花卉區、觀葉植物區；古玩工藝品館分為古玩交易區、集郵區、工藝禮品區；寵物館有鳥類區、大寵物區、小寵物區、寵物醫院等，整個超市基本以中心區輻射方式布局。使城市家庭能夠在休閑、愜意中領略花鳥蟲魚為我們帶來的愉悅與興奮，在不知不覺中成為我們的消費者！
春天花卉連瑣超市由常州中房鼎業投資谘詢有限公司投資，杭州營銷策劃有限公司負責管理運營。企業致力於推廣休閑娛樂消費，大力投資開發春天花卉連瑣超市。經董事會研究決定：公司預定在2006年—2007年間采用買斷產權的方式在全國範圍內投資開設20家連瑣店。現全國方麵尋找成熟商圈內的現埔。
春天花卉連瑣超市選址要求：
1. 國內直轄市、計劃列城市、省會城市以及部分商業一級城市的成熟商圈現鋪，必須與擁有足夠人流量的大賣場、購物中心、百貨店、娛樂中心毗鄰。最佳組合模式為一二層為購物中心或大賣場，三、四層為春天花卉連瑣超市。地下一層為春天花卉連瑣超市亦可，但要求有顯著的樓層通道。
2. 物業結構要求：麵積8000—10000m2，最佳為整層，二層亦可，可以分割商場（包括產權分割）。柱間距最佳為8米以上，6-8米也可以，層高4.5米以上，樓板承重與一般大賣場購物中心相同即可。入口不低於100m2，廣告位不低於100m2.因為部分花卉魚類需要陽光，所以最好有一定麵積的陽光露台。
3. 水電配置：水電標準容量能滿足一般百貨商場即可。

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