花園營銷策劃方案(PPT 104頁)

主要內容
一、房地產宏觀調控政策
二、海南房地產市場
三、海口房地產市場
四、宏觀市場小結
海口城市總體規劃
競爭性地產板塊——濱江板塊
府城板塊——競爭樓盤一覽
濱江板塊——競爭樓盤一覽
競爭樓盤均價
各項目入市時間
競爭項目因素對比
典型項目分析——衍宏·康馨花園
典型項目分析——美湖美舍
典型項目分析——濱江帝景
典型項目分析——江畔人家
典型項目分析——帝和華庭
競爭市場小結
一、本項目概況
二、地塊分析
三、項目四至
四、區位價值
五、交通便利
六、資源環境
七、綜合配套
八、周邊配套及公交
九、項目產品
十、項目SWOT分析——優勢/劣勢分析
十、項目SWOT分析——機會/威脅分析
十二、項目發展戰略
增值體係
增值體係1、酒店式服務
增值體係2、人文標簽
增值體係3、帶精裝交樓（樣板房圖示）
增值體係4、科技智能化
增值體係5、GOLF體驗館
一、項目九大競爭力體係
二、項目整體物業定位
三、客戶定位
四、推廣案名建議一（西式）
四、推廣案名建議二（中式）
五、項目整體形象定位
六、產品定位
七、價格定位——市場比較法
二、營銷總略
二、營銷總略：雙盤聯動及公司品牌
三、入市時機考慮
四、營銷階段劃分
四、營銷階段劃分——第一階段
四、營銷階段劃分——第二階段
四、營銷階段劃分——第三階段
四、營銷階段劃分——第四階段
六、活動促銷——書法界名師盛會
七、宣傳推廣——階段性推廣主題
七、宣傳推廣——媒體選擇
八、VI及表現
九、包裝建議——銷售中心建議
九、包裝建議——形象牆
九、包裝建議——乾坤路路旗
九、包裝建議——樓體條幅
九、包裝建議
十、附營銷總綱
十一、附德聯銷售部崗位架構設置及崗位職責
值得信賴的地產合作夥伴!

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