房地產價格和價值(PPT 107頁)

主要內容
第三章 房地產價格和價值
房地產價格的形成條件
物品分配方式
房地產價格含義練習
房地產價格與一般物品價格的異同
房地產價格與一般物品價格的不同之處
房地產供求與價格
決定房地產需求量的因素
消費者的收入水平
消費者的偏好
相關物品的價格水平
消費者對未來的預期
房地產供求與價格練習
房地產需求曲線
房地產供給
決定房地產供給量的因素
決定房地產供給的因素
供給因素總結
房地產供給練習
房地產供給曲線
房地產均衡價格
房地產均衡價格及其形成
房地產均衡價格理論
房地產供求與價格關係的特殊性
房地產價格和價值的種類
價值、使用價值、交換價值
價值、使用價值、交換價值練習
成交價格、市場價格、理論價格和評估價值
市場價值和非市場價值
市場價值與非市場價值
非市場價值
投資價值與市場價值
投資價值練習題
買賣價格
租賃價格
抵押價值
保險價值
計稅價值
征收價值
房地產所有權價格
土地使用權價格
土地所有權價格
其他房地產權利價格
權利束理論
原始價值
公允價值
四者之間的關係
市場調節價、政府指導價和政府定價
基準地價、標定地價和房屋重置價格
基準地價、標定地價和房屋重置價格練習
土地價格、建築物價格和房地價格
總價格、單位價格和樓麵地價
名義價格和實際價格
現貨價格、期貨價格及現房價格、期房價格
起價、標價、成交價和均價
評估價、保留價、起拍價、應價和成交價

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