銷售不動產政策透析(ppt 77頁)

主要內容
銷售不動產政策透析
“銷售不動產”新政要點
1、轉讓不動產包括什麼內容
2、轉讓不動產包括什麼內容
3、一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產適用簡易辦法
4、一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產適用一般辦法
5、一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產適用簡易辦法
6、一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產適用一般辦法
7、一般納稅人轉讓其2016年5月1日後取得（不含自建）的不動產，適用一般計稅方法
8、一般納稅人轉讓其2016年5月1日後自建的不動產，適用一般計稅方法
9、小規模納稅人轉讓不動產
10、個體戶轉讓不動產
11、其它個人轉讓不動產
12、扣除項目的憑證要求
13、預繳及開票要求
不動產分期抵扣政策透析
1、一般納稅人購入不動產如何抵扣
2、為構建不動產購進的貨物等如何抵扣
3、抵扣中具體問題的處理
4、已全額抵扣貨物和服務用於在建工程如何處理
5、改變用途的不動產需要進行轉出嗎？
6、不動產非正常損失了怎麼辦
7、不動產非正常損失了怎麼辦
8、待抵扣稅額的會計處理方法
9、抵扣不動產時要注意的事項
不動產租賃業政策透析
不動產經營租賃過渡期政策
四、不動產經營租賃過渡期政策
五、試點前發生的業務
1、哪些項目適用不動產租賃？
2、出租4月30日前取得的不動產如何計稅
3、出租5月1日後取得的不動產如何計稅
4、小規模納稅人出租不動產如何計稅
5、個人出租不動產如何計稅
6、出租不動產的注意事項
7、出租不動產的注意事項
8、異地出租不動產預繳稅款的計算
9、出租不動產如何開具發票
10、逾期不預繳稅款如保處理
怎樣管增值稅（一）讓“斷頭票”變成“天使票”
一、從近期幾起典型虛開案件看虛開增值稅發票現狀
二、增值稅發票違法責任
三、增值稅發票的種類
四、增值稅發票的管理手段及發展方向
一、增值稅發票開具
二、丟失專用發票的處理
三、先行開具增值稅專用發票
四、推遲開具發票的處理
五、虛開的風險與法律責任
第六部分怎樣管增值稅（二）實戰中的增值稅納稅規劃

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