我國房地產價格變動特征及其影響因素的實證研究分析(doc 38頁)

目 錄
第 1 章 緒論. 1
1.1 選題背景 1
1.2 選題意義 2
1.3 論文的研究方法和擬解決問題 4
1.4 論文的結構安排 4
1.5 論文的創新點和不足 5
第 2 章 房地產價格相關概念、特征及國內外研究現狀. 7
2.1 房地產和房地產價格的相關概念及特征 7
2.2 國外研究狀況 13
2.3 國內研究狀況 18
第 3 章 我國房地產價格變動的周期性特征分析. 25
3.1 馬爾科夫區製轉移模型概述 25
3.2 我國房地產價格的周期性特征 28
3.3 我國房地產價格周期與經濟周期之間的關聯性分析 33
3.4 本章小結 35
第 4 章 我國房地產價格變動特征的頻譜分析. 36
4.1 數據的選取和處理 36
4.2 理論和模型建立 36
4.3 我國房地產周期頻率特征分析 40
4.4 我國宏觀經濟周期波動的頻率特征 42
4.5 我國房地產周期和宏觀經濟周期的協動性 44
4.6 本章小結 46
第 5 章 中日兩國房地產價格主要影響因素的比較分析. 47IX
5.1 房地產價格影響因素研究的文獻綜述 47
5.2 生命周期理論框架下的房價影響因素 49
5.3 單位根檢驗、協整檢驗和誤差修正模型原理 50
5.4 日本住宅地價的實證分析模型 57
5.5 中國住宅地價的實證分析模型 65
5.6 本章小結 70
第 6 章 我國貨幣政策對房地產市場的影響. 72
6.1 我國貨幣政策對房地產價格調控的有效性檢驗 72
6.2 我國貨幣政策對各地區房地產價格的影響 78
6.3 不同貨幣政策對我國房地產價格調控效果的比較 83
6.4 本章小結 90
第 7 章 對我國房地產市場調控政策的評價與政策建議. 92
7.1 我國財政政策對房地產市場的調控實踐 92
7.2 我國貨幣政策對房地產市場的調控實踐 97
7.3 政策建議 100
結 論 . 103
參考文獻 . 105
作者簡介及在學期間所取得的科研成果115
後 記 1161

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