某地產尾盤營銷提綱(PPT 56頁)

【項目地理區位】本案位於大連泉水片區，項目距輕軌泉水站0.8km，大連北站1.6km，沈大高速口3km，華南廣場3.4km
【技術指標】該項目為龍畔金泉五期，已經處於尾盤階段，項目建麵9.7萬㎡，
容積率為2.1；剩餘主力產品為37.54-90.66㎡一、兩室產品，該項目屬超大規模開發的剛需項目
【項目現狀】項目整體已交房，周邊配套完善，居住氛圍較好
【周邊配套】生活及休閑配套較齊全；地塊周邊3km內有錦泉公園、安盛購物商圈、大連第三人民醫院等大型配套；
【交通現狀】本案通達性好，地塊周邊存在多條道路及公交線路，與輕軌泉水站相距僅0.4km
【項目SWOT分析】
【項目定位】
【客戶定位】片區內剛需、婚房客戶為本案核心客戶；改善客戶為重要客戶；投資、養老客戶為本案偶得客戶
【推廣策略】由於項目處於尾盤階段，且已經形成成熟的規模小區，故不建議做線上宣傳，而更多采用線下的形式進行推廣；
推廣渠道：針對區域內產業園客戶，線上線下進行團購召集！名盤進廠區，名盤進社區！
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