電梯日常維修保養標準作業規程(doc 2頁)

電梯日常維修保養標準作業規程內容提要：
一、目的
規範電梯維修保養工作，確保電梯各項目性能完好。
二、適用範圍
適用於物業管理處轄區內的電梯維修保養。
三、職責
1、 物業經理負責審核《電梯維修保養年度計劃》並檢查維修保養工作的實施情況。
2、 機電維修部主管負責組織製定《電梯維修保養年度計劃》並具體組織、實施、監督維修保養工作。
3、 電梯管理員負責電梯的日常維修保養。
4、 服務中心主管向有關用戶通知電梯停用的情況。
四、程序要點
1、 《電梯維修保養年度計劃表》的製定
（1） 每年的12月15日之前，由機電維修部主管組織電梯管理員一起研究、製定《電梯維修保養年度計劃表》並上報物業經理審核，公司總經理審批。
（2） 製定《電梯維修保養年度計劃表》的原則是：
a、 電梯使用的頻度；
b、 電梯的運行狀況（故障隱患）；
c、 合理時間（避開節假日、特殊活動日等）。
（3） 《電梯維修保養年度計劃表》應包括如下內容：
a、 維修保養項目及內容；
b、 備品、備件計劃；
c、 具體實施維修保養的時間；
d、 預計費用。
2、 電梯管理員進行電梯維修保養時，應按《電梯維修保養年度計劃表》進行。
3、 電梯維修保養安全操作
（1） 維修保養前的安全準備工作：
a、 在電梯基站門口處放置“檢修停用”標牌；
b、 關好廳門，不能關廳門時，用合適的護柵擋住入口處，防止無關人員 進入電梯轎廂或進入電梯井道；
c、 有人在轎頂上作檢修工作時，必須按下轎頂檢修箱上的檢修開關，關好廳門。

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