設備綜合管理標準作業規程(doc 3頁)

設備綜合管理標準作業規程內容提要：
一、 目的
從總體上確立物業管理處各類設備的管理要求，確保各類設備管理工作的統一、完整和完善。
二、 適用範圍
適用於物業管理處管理的各類設備的綜合管理工作。
三、 職責
1、 機電維修部負責所轄小區的各類設備的日常管理工作。
2、 辦公室負責各類設備檔案的管理工作。
四、 程序要點
1、 設備檔案的建立要求
（1） 機電維修部應將管轄範圍內的所有設備建立台賬（見附表），並在建檔後的3個工作日內將台賬移交辦公室存檔。
（2） 機電維修應將所轄物業內的所有設備進行設備標識及設備編號：
a、 所有設備應單機單台或按功能係統進行“設備標識”；
b、 “設備標識”用標牌形式予以實施，標牌應有下列內容：
——設備名稱；
——設備編號。
c、 標識的製作規範：
——標識材質用金屬薄板製作，表麵拋光呈本色；
——設備編號用凹形字體，塗黑色磁漆；
——尺寸長*寬*厚為70MM*20MM*1MM。
（3） 所有設備應按單機單台或功能係統建立《設備卡》
（4） 設備台賬應保持與設備現行狀態一致，為此，設備管理人員應將諸如設備封存、停用、限製使用範圍、調遷、報廢和更換零部件及檢修情況及時分別在設備台賬或設備卡片上予以登錄。
（5） 《設備台賬》和設備出廠和原件（合格證、說明書、保修協議等）統一由辦公室保存。
2、 設備日常操作、運行、維修保養管理
詳見機電維修部各類設備操作、運行、維修保養管理標準作業規程。
3、 設備的購置管理
（1） 設備的購置包括原有設備的更新和新添購置。
（2） 設備購置應遵循滿足服務提供需要的原則。
（3） 設備購置的資金來源按相關法規或規定執行。
（4） 設備更新需在原設備辦理了報廢手續後進行。

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