案場行政管理製度(doc 5頁)

案場行政管理製度目錄：
一、員工守則：為維護公司利益和聲譽，保障銷售工作順利進行，特製定本守則。
二、考勤製度
三、行為規範及違規處罰行為規範

案場行政管理製度內容提要：
項目區域市場概況
（一）、發展優勢
銀川市今年主要板塊為城南和城北，金色港灣位於銀川城南區域，該區域又是今年開發重點區域，魯銀?城市公園、建發?寶湖灣、亙元?華雁湖等超級大盤會給該區域市場增添許多色彩。隨著新車站的落成，此區域的經濟、人氣會很快被帶動起來，給市場也會帶來很大的發展。
（二）、房地產發展狀況
去年冬季以後，受大環境的影響，銀川房地產市場出現了“房產商固守不降價，消費者持幣不購房”的現象，由於銀川市房地產企業自身的特點，加上銀川區域中心城市輻射功能的進一步增強，今年銀川房地產市場基本會平穩過度。根據銀川市的房價結構比例來看：土地費用占30%至35%，建設成本占45%至55%、各種稅費占8%至9%，管理費占1%至2%，開發商利潤占5%至10%。可以說，銀川房地產市場“泡沫”是不大的，也就是說銀川房地產市場還是相對安全的。銀川作為500公裏半徑內的區域中心城市的輻射能力明顯增強，所造成的剛性需求還是比較大。隨著中央積極的財政、穩健的貨幣政、銀川市交易政策的實施，銀川房地產市場會繼續處於平穩緩漲期。金色港灣所占區域，周邊的舊房改造，一些學校、事業單位的搬遷，一直困擾老百姓的“臭水溝”（二支排溝）的整理等工作的實施，該區域的市場也會得到更好的發展。

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