空調設備維修保養製度(doc 4頁)

空調設備維修保養製度內容提要：
運行檢查製度：
1.空調主機：
(1)每兩小時按操作規程中運行檢查所列項目對空調主機進行一次檢查，並記錄有關數據，狀態；
(2)每星期一清潔機房及機組表麵灰塵；
2.冷凍水泵及冷卻水泵，每兩小時做一次如下項目的檢查：
(1)水泵電機軸承溫度是否正常運轉，是否有異響或振動；
(2)壓力表讀數是否正常；
(3)連軸器是否有異響跳動及是否漏油；
(4)閥門開關位置是否正常；
(5)排除不正常的漏水現象；
(6)每周清理泵組外表及機房環境衛生。
3.冷卻水塔：
(1)每兩小時檢查一次運行電流電壓；
(2)每天兩次實地檢查運轉情況：
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季度保養：
1.空調主機：
(1)檢查冷凍劑及機油是否足夠，機油是否變質，必要時添加或更換；
(2)檢查清潔水過濾器。2.冷凍水泵、冷卻水泵：
(1)電機軸承加油；
(2)聯軸節清潔、換油；
(3)檢查清潔泵前水位過濾器。
3.冷卻水塔：
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年度保養：
1.空調主機：
(1)做一次全麵性的技術性能檢查，再做針對性的拆檢處理；
(2)檢驗各儀表的準確可靠性；
(3)停機保養前，全麵檢查冷凍劑係統、潤滑劑係統、水係統的密封性能；(4)檢查保養安全閥及所有附屬閥件；
(5)清洗機油過濾器；
(6)每兩年更換一次冷凍機油；
(7)換季停機的拆蓋清洗冷凝器及蒸發器，檢查管子是否有腐蝕現象；
(8)測試電路動作的可靠性，模擬試驗各安全裝置的性能；
(9)電機做年度檢修保養。
2.冷凍水泵、冷卻水泵：
(1)檢查所有運動部件的磨損情況，更換軸承油；
(2)檢查密封件的密封情況；
(3)檢查泵葉殼的腐蝕情況，清潔泵葉、泵殼內外表麵，泵殼內外表麵及機架做除鏽油漆保養；

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