有關加強商品房預(銷)售監督管理的通知(doc 7頁)

有關加強商品房預(銷)售監督管理的通知內容提要：
近年來，我市房地產市場在不斷的整頓規範中，總體呈現出的是一個健康發展的態勢。但是，由於受到行業一些不規範行為的影響，在商品房的銷售過程中，也還存在著內部認購、違規促銷、捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價、發布虛假信息，一房多賣和變相售後包租，以及挪用預售房款等擾亂市場秩序的行為。因此，為認真貫徹落實國務院辦公廳《轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》(國辦發37號)和建設部等三部門《關於整頓和規範房地產市場交易秩序的意見》(建住房)、以及市委、市政府《關於加強房地產市場管理的意見》（綿委發號）等文件精神,加強房地產市場宏觀調控，切實保障房地產開發企業與購房者的合法權益，營造公平、公開、公正、透明的市場環境，促進我市房地產市場的持續健康發展,根據國家有關房地產法律、法規規定，現就進一步加強我市商品房預(銷)售監督管理工作有關問題通知如下：
一、嚴格執行商品房預售許可證製度。房地產開發企業在未取得商品房預售許可證前，不得發布預售和現售廣告；不得向購房者收取排號登記費、誠意金、認購費和辦理指定房產項目的會員製、VIP卡”等任何含有預訂款性質的費用。
二、房地產開發企業必須按規定在商品房銷售現場明示《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》、商品房預售許可證、商品房買賣合
同示範文本和前期物業管理服務協議、業主臨時公約等商品房銷售的有關文件、文本以及相關規劃圖紙，包括購房中應注意的一些相關事項的提示等。

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