竣工驗收報告全套表格(DOC 18頁)

內容摘要
關於房屋建築工程竣工驗收有關問題
一、房屋建築工程竣工驗收應具備的條件：
1、完成圖紙上標明的工程內容，施工圖審查文件所作出的變更全部完成，建設過程中的變更手續完備，按設計嚴寒地區應該有的門鬥、二層門、樓梯間采暖等均按要求設置，散水坡、外牆塗料、避雷網等收尾工作已完成。
2、給水、排水、供電等配套供應已經接通，進入采暖期後，供暖已經接入，室內溫度達標。室內環境檢測已經完成，室內空氣質量滿足要求。室內地麵、門窗等衛生清理符合要求。
3、施工技術檔案和管理資料已經經過質量監督人員審查，對檔案資料存在問題通知單提出的問題已經逐條整改並附上了整改回複報告。主要建築材料、設備、構配件進場試驗報告數量和質量已經過核查。
4、監理單位已經預驗收完畢，監理單位下發了預驗收存在問題通知單及施工單位已經整改並有整改回複報告。
5、住宅工程已經完成分戶質量驗收，室內粘貼了分戶驗收合格證，地麵有房間標高測量標線，分戶驗收提出的問題已經整改完畢。
6、監理資料已經報送建設單位審查並存檔。
7、驗收時組成驗收組成員的各個責任主體、各個專業負責人員全部到位。
二、竣工驗收程序：
1、工程完工後，施工單位自檢合格認為具備竣工驗收條件的，向建設單位提出單位竣工驗收申請報告，竣工驗收申請報告需經過總監理工程師簽字。
建設單位收到竣工驗收申請報告後，由監理單位組織施工單位進行工程竣工預驗收，對預驗收發現的問題監理單位下發監理通知書限期整改，預驗收監理通知書整改回複作為通知監督站驗收的上報附件，對住宅工程監理單位預驗收完成之前應完成分戶驗收。
2、建設單位認為工程具備竣工驗收條件之後，在網上下載建設單位竣工驗收通知單，按照驗收組人員組成要求填寫驗收組成員，並將附件同時裝訂，提前7天上報工程質量監督機構。
3、監督負責人接到建設單位驗收通知單後審查通知單和附件，符合要求後，與建設單位協商確定驗收時間，驗收時間確定後建設單位通知驗收組人員。
4、竣工驗收前，建設單位準備好竣工驗收會議資料，資料包括整改完成後的施工技術資料、監理內業資料和竣工圖紙、施工許可證等前期手續、施工圖審查報告、地質勘察報告等資料，做好竣工驗收會議的準備。
5、竣工驗收工作由監理單位協助建設單位編製竣工驗收方案、製定竣工驗收程序，竣工驗收由建設單位項目負責人主持，也可由建設單位項目負責人委托總監理工程師主持。
6、驗收分為驗收前會議、驗收中現場檢查和資料審查、驗收複會三個階段，驗收前會議中建設單位介紹項目建設情況，竣工驗收的準備工作，各方主體彙報項目執行情況，監督機構提出竣工驗收條件和要求，建設單位安排竣工驗收程序。
7、驗收前會議之後進行工程現場驗收，現場驗收分組進行，分成一個綜合組和三個專業小組，由各個責任主體項目負責人組成綜合組，土建、暖衛、電氣分別組成三個專業組，專業組由總監理工程師或專業監理工程師人組長，組長負責記錄和整理驗收中發現的問題並填寫書麵表格，其中設計單位現場檢查表格由設計人員單獨填寫，整理完問題後交給組長，設計單位現場檢查以是否按照圖紙和施工圖審查文件施工為主。

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