運營管理製度範本(DOC 55頁)

內容摘要
5.1裝修管理
（1）目的
規範經營戶二次裝修管理工作，降低經營戶二次裝修違規率，保障商業公共設施的正常使用。
（2）適用範圍：
適用於分公司經營戶二次裝修管理工作.
（3）職責：
A、綜合部負責經營戶裝修申請的審批及重大裝修事故的處理.
B、綜合部負責經營戶裝修申請裝修手續的辦理
C、綜合部負責依照本規程實施裝修施工檢查.驗收工作.
D、綜合部負責核查、收取裝修管理費用.
E、天驕物管處保安部負責裝修施工人員安全監督管理.
F、天驕物管處的工程維修部負責裝修期間施工臨時用水用電監督管理.
G、天驕物管處的保潔部負責裝修垃圾的清潔監督管理.
（4）程序要點.
1）裝修的申請與審批.
A、申請:經營戶向綜合部提出裝修申請(租戶必須持業務部進場通知書、業主必須持售房合同與業主身份證):
B、經營戶填寫<裝修申請表>各項內容,並附裝修設計方案;
C、經營戶聘請的施工隊,須附裝修公司營業執照複印件一份及裝修公司資質證書複印件一份;
D、裝修較大商鋪（S大於100M2.）娛樂場所時,需提供城市消防部門提供的裝修審核意見書.
2）審核與審批:
A、綜合部接到裝修申請當日,依據“裝修管理規定”的條款給予審核:
尺寸是否合理，有無影響鄰近經營戶；
平麵布置是否合理，符不符合區域的流通特點；
相鄰商鋪視覺通透性有沒有被遮擋；
樣式風格與產品特性是否協調；
用電量有無超出區域承受度；

..............................