二零零二年房地產估價師執業資格考試模擬試題(doc3).doc

一、單項選擇題（共40題，每題0.5分，共20分，每題的備選答案中有一個最符合題意）
1、＿＿在中國社會主義經濟發展史上第一次提出建立 房地產市場。
A、1988年以後　　B、1998年以後　　　C、2000年以後　　　D、1978年以後
2、＿＿國務院下發了城鎮房改的綱領性文件《關於全麵進行城鎮住房製度改革的意見》。
A、1991年11月　　B、1978年11月　　C、1982年6月　　D、1995年6月
3、從＿＿開始，全國城鎮停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化。
A、1978年下半年　　B、1988年下半年　C、1998年下半年　　D、1999年下半年
4、＿＿，人大通過憲法修正案，刪去原憲法中不得出租土地的規定，改為“土地的使用權可以依照 法律的規定轉讓”。
A、1987年2月 B、1988年4月 C、1989年6月 D、1990年8月
5、我國 房地產 法律 法規體係的構架按執法力度排序應該是：
A、憲法－法律－行政法規－部門規章　　　　B、憲法－行政 法規－部門規章－ 法律
C、憲法－部門規章－法律－行政 法規　　　　D、 法律－憲法－行政 法規－部門規章
6、《商品房 銷售管理辦法》屬於＿＿。
A、 法律　　B、行政 法規　　　C、部門規章　　　　D、行規
7、征用耕地的補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的＿＿倍。
A、3-6　　　　　　B、6-8　　　　　C、6-10　　　　　　D、10-15
8、每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產值的＿＿倍。
A、5　　　　　B、10　　　　　C、15　　　　　D、20
9、土地使用權出讓最高年限為40年的是＿＿，
A、居住用地　　　B、工業用地　　　C、娛樂用地　　　D、綜合用地
10、不屬於待拆遷房屋的市場價評估時必須考慮的因素是＿＿。
A、區位　　　　B、用途　　　　　C、建築麵積　　　　D、帳麵原值
11、下麵＿＿不屬於監理工作“三控”的因素。
A、工程 進度控製　　　　　　　　　B、 工程人員控製　
C、 工程質量控製　　　　　　　　　D、 工程投資控製
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