2002年房地產估價師執業資格考試模擬試題(doc4) .doc

一、單項選擇題（共40題，每題0.5分，共20分，每題的備選答案中有一個最符合題意）
1、＿＿在中國社會主義經濟發展史上第一次提出建立 房地產市場。
A、1988年以後　　B、1998年以後　　　C、2000年以後　　　D、1978年以後
2、＿＿國務院下發了城鎮房改的綱領性文件《關於全麵進行城鎮住房製度改革的意見》。
A、1991年11月　　B、1978年11月　　C、1982年6月　　D、1995年6月
3、從＿＿開始，全國城鎮停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化。
A、1978年下半年　　B、1988年下半年　C、1998年下半年　　D、1999年下半年
4、＿＿，人大通過憲法修正案，刪去原憲法中不得出租土地的規定，改為“土地的使用權可以依照 法律的規定轉讓”。
A、1987年2月 B、1988年4月 C、1989年6月 D、1990年8月
5、我國 房地產 法律 法規體係的構架按執法力度排序應該是：
A、憲法－法律－行政法規－部門規章　　　　B、憲法－行政 法規－部門規章－ 法律
C、憲法－部門規章－法律－行政 法規　　　　D、 法律－憲法－行政 法規－部門規章
6、《商品房 銷售管理辦法》屬於＿＿。
A、 法律　　B、行政 法規　　　C、部門規章　　　　D、行規
7、征用耕地的補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的＿＿倍。
A、3-6　　　　　　B、6-8　　　　　C、6-10　　　　　　D、10-15
8、每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產值的＿＿倍。
A、5　　　　　B、10　　　　　C、15　　　　　D、20
9、土地使用權出讓最高年限為40年的是＿＿，
A、居住用地　　　B、工業用地　　　C、娛樂用地　　　D、綜合用地
10、不屬於待拆遷房屋的市場價評估時必須考慮的因素是＿＿。
A、區位　　　　B、用途　　　　　C、建築麵積　　　　D、帳麵原值
11、下麵＿＿不屬於監理工作“三控”的因素。
A、工程 進度控製　　　　　　　　　B、 工程人員控製　
C、 工程質量控製　　　　　　　　　D、 工程投資控製
12、下列＿＿不屬於必須實行監理的 工程。
A、國家重點建設工程　　　　　　　B、大型公用事業 工程
C、單位職工宿舍　　　　　　　　　D、成片開發的住宅小區
13、建設 工程發生質量事故，有關單位應在＿＿小時內向當地建設行政主管部門及其他有關部門 報告。
A、6　　　 B、12　　　　　 C、24　　　　　　 D、36
14、以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用範圍內的國有土地使用權＿＿。
A、不得抵押　　　　　　　 B、按一定比例分攤抵押
C、按房屋基底麵積抵押　　　D、同時抵押
15、 房地產權利人應自事實發生之日起30天內申請進行登記的是＿＿。
A、房地產買賣　　　B、房地產贈與　　C、房地產用途變更　　D、 房地產繼承
16、對按“一平方米單位”出售的房屋， 房地產登記機關＿＿。
A、應當辦理權屬登記　　　　B、隻登記不發證
C、隻發證不登記　　　　　　D、不予辦理權屬登記
17、不計算建築麵積的是＿＿。
A、無頂蓋室外樓梯　　　　　B、獨立柱門廊
C、房屋的天麵　　　　　　　D、有頂蓋不封閉永久性架空通廊
..............................