城市投資評價報告培訓資料（DOC 6頁）

目 錄
一、城市市場趨勢評價指標 2
(1) 新開工麵積 / 施工麵積 2
(2) 施工麵積 / 銷售麵積 2
(3) 預售麵積 / 批準預售麵積 2
(4) 房地產開發投資額 / 固定資產投資額 3
(5) 新增住宅用地可建麵積 / 商品住宅新開工麵積 3
(6) 商品住宅價格增幅 / 人均GDP增幅 3
(7) 投資性購買所占的比例 3
(8) 房價收入比 4
(9) 新建商品住宅空置率 4
(10) 租金 / 價格比 4
(11) 商品住宅價格增幅 / 人均可支配收入增幅 4
(12) 商品住宅價格增幅 / （人均消費支出＋人均儲蓄餘額）增幅 5
(13) 房地產開發企業貸款餘額 / 全社會企業貸款餘額 5
(14) 個人購房信貸比 5
二、市場趨勢預測輔助定性指標 6
(1) 產業結構特征 6
(2) 民營經濟發展狀況 6
(3) 房地產開發水平 6
(4) 未來城市規劃及重大建設項目 6
(5) 地方政策導向 6
(6) 重大城市活動 6
(7) 重大經濟發展機會 6
三、運作可行性指標 6
(1) 城區麵積 6
(2) 常住人口 6
(3) 人均GDP 7
(4) 商品住宅年銷售麵積 7
(5) 商品住宅年銷售額 7
(6) 土地機會 7
(7) 政府配合效率 7
四、附件：指標定義和數據來源要求

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