某公園建設路綜合體項目融資建議方案(PPT 44頁)

前言
一、項目概況及其簡要分析
新摩爾公司已經完成的長沙商業綜合體概念設計成果
根據以上流程已經開業的深圳東方時代廣場購物中心
項目開發公司和商業管理顧問公司擁有成熟的開發和運營團隊
深圳新摩爾商業管理公司願意配合服務株洲神農公園綜合體項目
二、產品定位思路
項目分期開發總平麵圖
Ｂ地塊城市商業綜合體物業組合初步建議
Ｃ地塊建議
三、項目盈利模式設計 思路1
株洲建設路購物中心業態設計思路
業態方案１ B區域 購物中心業態規劃
盈利模式思路2
業態方案２
二、項目盈利模式比較
第一種盈利模式的危害分析
第二種模式將百貨主力店和部分商鋪銷售
項目啟動流程圖
項目融資目標10億元
資金回收模式----VIP客戶預收
寫字樓等量身定製成功案例
拿到商品房預售許可證
房地產私募基金融資方式
融資方式—信托融資4億元
房地產信托成功案例
選擇實力雄厚的基建公司墊付部分費用
結論
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