城鎮土地使用稅培訓課件(PPT 31頁)

一、概述
城鎮土地使用稅概述：是以城市、縣城、建製鎮、工礦區的土地為征稅對象，
對擁有土地使用權的單位和個人，征收的一種稅。
涉外稅種
作用：
1）加強對土地的管理，促進合理、節約使用土地，
提高土地使用效益；
2）適當調節不同地區、不同地段之間的土地級差收
入，促進企業加強經濟核算，理順國家與土地使用
者之間的分配關係
二、納稅義務人：
1）在上述範圍內擁有土地使用權的單位和個人；
2）若其不在土地所在地的，可以其實際使用人和代管
人為納稅義務人；
3）土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，其實際使
用人為納稅義務人；
4）土地使用權共有的，共有各方都是納稅義務人，由
共有各方分別納稅。
三、征稅範圍：
城市、縣城、建製鎮、工礦區的國有土地和集體土地
四、計稅依據：
　　以納稅人實際占用的土地麵積為計稅依據。
1）省、自治區、直轄市人民政府確定的單位測定的土地麵積；
2）尚未組織測量，但持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書麵積為準；
3）前兩項都沒有的，以納稅人申報的土地麵積納稅，待核發土地使用證後再作調整。
五、稅率：
1）大城市：1.5元---30元（人口50萬以上）
2）中等城市：1.2元---24元（人口20萬—50萬）
3）小城市：0.9元---18元（人口少於20萬）
4）縣城、建製鎮、工礦區：0.6元---12元
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