房地產經濟測算培訓教材(PPT 96頁)

1、培訓對象：
策劃經理、策劃師、策劃主管
2、課程目標：
理解思路，認識工具。
初學者：通過練習初步掌握經濟測算原理。
熟識者：探討操作思路。
房地產經濟測算
經濟測算思路
經濟測算的步驟
指標收集
項目經濟技術指標
工程成本指標
經濟參數指標
經濟測算指標收集易錯點
經濟測算現金流的構成
成本和費用構成
1.土地成本
工程成本
2.前期工程費
3.建安工程費
4.基礎設施建設費
5.公共配套設施建設費
6.開發期間稅費
7.其他費用
8.不可預見費
9.開發間接費
10.管理費用
11.銷售費用
12.財務費用
收益和稅費構成與測算
13.銷售收益
14.經營稅費
15.土地增值費
16.企業所得稅和淨利潤
基本概念
財務指標分析
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