股市房地產宏觀政策深度分析(doc 28頁)

一、房地產政治
二、房地產經濟

XX年3月16日，中國央行在其官方網站商發布公告，宣布取消住房貸款優惠利率，並提高個人住房貸款最低首付款比例，由現行的20%提高到30%。央行的通告雖然基本上都是技術性語言，但開宗明義的第一句話卻是“為促進房地產業健康、持續發展，中國人民銀行決定……”。這讓早已經草木皆兵的中國房地產業覺察到了某種不祥之兆。人們意識到，中央政府對房地產行業的憂慮已經升級，後麵可能還會有一係列更加強硬的調控措施出台。第二天，滬、深股市的房地產指數全麵暴跌。
果不其然，18天之後的4月3日，官方新華社發表題為《加強宏觀調控 穩定住房價格》的評論員文章。這篇評論員文章中最引人注目的一段話是：“為強化地方各級人民政府的責任，對住房價格上漲過快、控製措施不力、造成當地房地產價格大起大落，影響經濟穩定運行和社會發展的地區，要追究有關負責人的責任。”有人考證，這是……

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