某投資集團項目投資市場評估分析報告(DOC 60頁)

目 錄
第一部分 城市宏觀投資環境分析.........4
一、自然地理環境 ...............4
1、城市概況......................4
2、城市交通......................5
3、城市人口......................6
二、經濟發展環境 ...............7
1、人均 GDP.....................7
2、人均可支配收入..........7
3、城市規劃及市政建設..8
4、重點經濟開發區........10
三、房地產市場發展環境分析 .......12
1、施工及新開工麵積....12
2、竣工麵積及銷售麵積12
3、商品房價格走勢........13
四、項目競爭市場分析....14
1、競爭企業分析............15
2、供應結構與規模........15
3、整體規劃分析............16
4、物業類型分析............17
5、公寓主力戶型分析....17
6、價格及去化分析........21
7、客源分析....................21
8、未來市場供應預估....22
9、評估小結....................23
第二部分 老城區通用機械廠及新海花啤酒廠地塊評估 ..24
一、自然資源評估 .............24
1、地理位置資源評估....24
2、景觀資源評估............26
二、社會資源評估 .............26
1. 區域檔次評估.............26
2、 周邊生活機能評估..26
3、 周邊住宅環境評估..27
4、評估小結....................27
三、土地交易價格評估....28
1、土地 S.W.O.T 分析 ...28
2、土地產品組合方式....28
3、土地交易價格評估....32
第三部分 老城區縣政府行政辦公區域地塊評估 ...........41
一、自然資源評估 .............41
1、地理位置資源評估....41
2、景觀資源評估............43
二、社會資源評估 .............43
1、區域檔次評估............43
2、 周邊生活機能評估..44
3、 周邊住宅環境評估..45
4、評估小結....................45
三、 土地交易價格評估..46
1、 土地 S.W.O.T 分析 .46
2、 土地產品組合方式..46
3、土地交易價格評估50
..............................