旅遊項目的融資途徑簡析(doc 6頁)

旅遊資源開發，應以一個市場化的企業作為主體，我們可以稱為開發商。開發商可以是國有企業，也可以是股份有限公司或民營企業，但應該是有限責任製的。開發主體至少應擁有資源的開發經營權（一般為50年），亦可擁有土地使用權，以及土地上除文物保護單位外的相關建築物的所有權。開發商以自有資金投入企業，並擁有以上資產，由此形成了開發主體的資本構成。以此構成為依托，開發商可以從八個方麵進行融資。
銀行信貸是開發商主要的融資渠道。對旅遊資源開發，可以采用項目信貸的方式借款。項目信貸要求自有資本投入25%以上，可向銀行貸75%。開發商可使用以下資產作為抵押或質押：土地使用權、相關建築物的所有權、開發經營權、未來門票或其他收費權等等。目前，銀行尚無完善的對旅遊資源開發進行貸款的金融工具，但已有企業嚐試開發經營權、未來收費權等質押的辦法，並取得了成功。

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