資產評估課件-資產評估基本方法(ppt 117頁)

目錄：
第一節 市場法
一、基本思路
二、基本原理：資產的替代原理
三、基本前提：
1、需要有充分發育活躍的資產市場
2、參照物及其與被評估資產可比較的技術參數指標等資料是可以收集到的。
四、操作程序
五、常見的評估方法
六、市場途徑的優缺點
第二節 收益法(p56)
一、基本思路
二、基本原理
三、理論依據
四、基本方法
五、基本前提
六、操作程序
七、參數確定
第三節、成本法(p44)
一、基本思路
二、基本方法
三、基本原理
四、理論依據
五、基本前提
六、操作程序
七、常見的評估方法

內容簡介：
掌握資產評估三種基本方法的原理，熟悉資產評估方法選擇的基本依據，了解各種評估方法間的關係。能夠運用三種基本方法對常見的資產進行評估。
對資產評估中的市場法、收益法和成本法的理解，特別是三種基本評估方法中各項參數指標的基本含義和取得方法是掌握資產評估方法的關鍵。
對收益法評估基本原理的理解以及收益額、折現率和收益期三個基本指標在實踐中的取得方法和途徑。
資產評估方法是實現評定估算資產價值的技術手段。是在工程技術、統計、會計等學科中的技術方法的基礎上，結合自身特點形成的一整套方法體係。

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