資產評估雙向視頻講義(ppt 59頁)

內容簡介：
作業的作用
形成性考核，是對學習者學習過程的全麵測評，是對學習者課程學習成果的階段性考核，是對學習者學習目標的階段性測試，是課程考核的重要組成部分。
資產評估是一門實踐性很強的課程，學生必須進行必要的練習操作才能完成學習任務。
作業的要求
通過完成作業，對教材中的基本理論和基本方法的理解和掌握，並根據綜合的實例，培養處理問題和解決問題的能力。
作業的優點
作業基本上反映了教學大綱對學生學習的要求，突出了重點、難點和疑點。
作業的題型與期末考核的題型基本相同，可以讓學生在平時就能夠進行模擬的測試
作業的缺點
作業中缺少一些較為大型的案例分析計算題，不利於學生綜合應用能力的培養
作業中缺少判斷題，而考試題型中有判斷題
作業中選擇題的題量偏少。
作業一點評
單項選擇題中的常見問題
多項選擇題中常見的問題
計算分析題中常見的問題
單項選擇點評
選擇重置成本時，在同時可得複原重置成本和更新重置成本的情況下，應選用
A、複原重置成本 B、更新重置成本 C、任選一種
這道題的答案應該是B
問題解析
許多同學在此選擇了複原重置成本，我們應該清楚資產評估的第一個特點就是現實性特點，複原重置成本是以原有的工藝、設計、材料，以現行的價格來重置被評估機器設置，而更新重置成本則是按現行技術條件下的設計、工藝材料，以現行的價格來重置被評估機器設備，相對而言更新重置成本比複原重置成本更能體現現實性特點。另外，更新重置成本與複原重置成本對比還考慮了技術更新的因素，也就是體現的被評估設備的功能性陳舊貶值。
其他可能出現的常見問題
資產評估最基本的前提假設是(D )假設。
A.公開市場 B.持續經營 C.清算 D.交易
常見的錯誤是選擇了A
其他可能出現的常見問題
在時間、地點和市場條件確定的前提下,評估結果的價值類型應與( A)相匹配
A.評估目的 B.評估方法 C.評估原則 D.評估準則
常見的錯誤選項是：B
其他可能出現的常見問題
從資產交易各方利用資產評估結論的角度看,資產評估結果具有( B)。
A.專業性 B.谘詢性 C.市場性 D.公正性
常見的錯誤選項是：D
多項選擇題點評
1、資產評估方法的選擇取決於（ ABC）。
A、評估的價值類型 B、評估對象的狀態 C、可供利用的資產
［解析］在評改作業過程，經常發現同學選擇的隻是A和B，資產評估的對象就是資產，評估方法的選擇中很重要的一點就是要考慮資產的自身特點，其中資產是否可以再利用是尤其重要的問題，而在此我們大部分的同學卻忽略了這一點。

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