企業分立合並中的納稅安排案例分析(ppt 64頁)

企業分立合並中的納稅安排案例分析內容摘要：
案例：
A房地產公司於2005年以500萬元的價格取得一塊土地，但一直未對土地進行開發。2006年8月，該土地的公允價值已經增值到2000萬元。A公司決定於2006年11月開始在該土地上開發商品房（普通住房）。經測算，預計商品房銷售收入約為5500萬元，土地增值稅扣除項目金額約為3000萬元，可在企業所得稅前扣除的成本稅費約為3350萬元（不含土地增值稅）。當地契稅稅率為3%。
A公司應繳納土地增值稅和企業所得稅測算如下：
增值額：5500－3000＝2500（萬元）；
增值率：2500÷3000×100%＝83%；
應繳納土地增值稅：2500×40%－3000×5%＝850（萬元）；
應繳納企業所得稅：（5500－3350－850）×33%＝429（萬元）。
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