房地產項目投資.pdf5

房地產項目投資
操作程序
第1操作環節：房地產壽命周期與房地產投資時機
第2操作環節：房地產投資決策的程序設計
第3操作環節：房地產項目投資的階段性分析
第4操作環節：把握房地產投資時機的要點
使用說明
有人說，發展商的企業就是“項目投資”。我們發現，許多成功項目背後最精彩的環節便
是投資；或四兩拔千斤，或八麵玲瓏。試圖總結房地產公司老總最核心的思想與策略是不切
實際的，這裏從技術層麵概括了項目投資的標準化程序與實戰要點，在 現實中仍要靠發展
商的長袖善舞。
第1操作環節：房地產壽命周期與房地產投資時機
一項房地產壽命周期是從房地產項目籌建開始，到房地產項目拆除為止經過的時間。由
於房地產的使用期限長，一般為40~50年，高者上百年，所以為方便房地產投資分析，將房
地產壽命周期劃分為如下八
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