投資管理(ppt 56頁)

  投資管理
     一、投資的特點
 回收時間較長
 變現能力較差
 資金占用數額相對穩定
 實物形態和價值形態可以分離
 投資次數相對較少

二、項目計算期
   是指從項目投資建設開始到最終清算結束為止的全部時間，包括建設期和生產經營期。建設期是指開始投資到項目完工移交生產經營的整個期間，該期間的現金流量大多為現金流出量；並非每一個投資項目都有建設期，如果投資可以一次完成(如購置車輛組建運輸車隊) 則建設期為零，如分次投資則必然存在建設期。生產經營期是指項目移交生產經營開始到項目清理結束為止的整個期間，該期間的現金流量大多為現金流入量。
三、投資現金流量
   （一）現金
   在項目投資中，“現金”是一個廣義的概念，它不僅包括貨幣資金，也包含現金等價物及與項目相關的非貨幣資源的變現價值。比如在投資某項目時，投入了企業原有的固定資產，這時的“現金”就包含了該固定資產的變現價值，或其重置成本。
（二）現金流量的構成
     從流向看，現金流量由兩個部分構成：
      1、現金流出量。是指能夠使投資方案現實貨幣資金減少或需要動用現金的項目，包括：建設投資、流動資產投資、經營成本、各項稅款、其他現金流出等。建設投資包括建設期間的全部投資，如固定資產投資、無形資產投資、土地使用權投資、開辦費投資等。      
     2、現金流入量。是指能夠使投資方案現實貨幣資金增加的項目，包括：營業收入、回收的固定資產餘值、回收的流動資金及其他現金流入等。

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