北京世紀華夏資產管理有限公司龍房商道商業街項目（三）（DOC 41頁）

北京世紀華夏資產管理有限公司龍房商道商業街項目（三）
1項目商業區位及道路交通分析 2
1.1項目商業區位評價 2
1.1.1項目基本商圈薄弱 2
1.1.2 CBD東擴為項目帶來發展機會 3
1.1.3 環四環商業帶將得到極大發展 4
1.2 項目競爭對手分布 7
1.2.1 現存主要競爭對手 8
1.2.2 潛在競爭對手 11

1.3 附近商業及生活配套 15
1.4 立地綜合評述 17
2 投資環境、宏觀經濟市場與商業市場分析 17
2.1 北京市概況及投資環境分析 17
2.2 北京市宏觀經濟發展基本情況 19
2.3 北京市商業發展現狀分析 21
2.3.1影響商業發展的需求因素分析 22
2.3.2 影響商業發展的供給因素分析 25
2.3.3各商業業態的競爭性分析 26
2.3.4 商業發展現狀總結 30
2.3.5商業發展預測 31
2.4 北京市商業地產市場的基本情況 32
2.4.1 商業地產開發企業發展概況 32
2.4.2 商業地產開發供應量概況 32
2.4.3 商業地產的租售概況 34
2.4.4 對北京市商業地產市場的展望 37
2.4.5 北京市商業地產市場發展總結 39

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