房地產投資信托基金研究(PDF 76頁)

目 錄
一、導言..... 1
二、海外REITS 的發展現狀... 3
（一） REITs 在全球的發展...3
（二） REITs 的種類5
三、REITS 產品的國際比較... 7
（一） REITs 的兩種發展模式比較......8
（二） REITs 的結構比較....13
（三） REITs 的上市條件比較17
四、REITS 的投資特性分析.. 18
（一）REITs 的獨特優勢.....18
（二）REITs 與相似產品的差異........19
（三）REITs 與其他金融資產的相關度..20
（四）REITs 投資的收益和風險........21
五、我國發展REITS 的環境分析和路徑選擇....... 24
（一） 我國發展REITs 的環境分析.....24
（二） 我國發展REITs 產品的路徑選擇.27
附錄.. 36
附錄 1 各國REITs 設立條件..36
附錄 2 REITs 上市獲益分析-舉例.......55
附錄 3 REITs 的評估方法.....56
附錄 4 REITs 評估計算實例-Asbury Park Properties.......59
附錄 5 美國REITs 市場的發展62
附錄 6 美國REITs 分紅稅收計算.......64
附錄 7 美國REITs 結構分析..65
附錄 8 我國房地產信托產品的發展-案例分析.....68
主要參考文獻.... 70
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