房地產行業投資分析報告(PDF 96頁)

摘 要
1998年住房改革後， 房地產業高速發展，日益成為推動國
民經濟發展的主要力量，它在社會經濟生活中的重要性日益突出。
作為商品， 房地產有其特殊的特點：不可移動、建設周期長、
可作為投資品、使用期長。所以， 房地產業呈現出不同於其它產業的
情況。
供給方麵，由於房地產不可移動，所以 房地產業的地域性非
常強，跨地區經營困難較大，產業集中度較低。我國 房地產業是勞動
密集型和 資金密集型產業，技術水平低，勞動效率低，企業規模小，
資產 負債率高。這幾年，房地產業發展較快， 房地產供給增長迅速，
企業的效益較好，不少 資金投入到 房地產業來。由於土地製度的原因，
政府對 房地產供給有很大的控製力。
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