資產評估的基本應用方法(ppt 54頁)

資產評估的基本應用方法目錄：
一、資產評估概述
二、資產評估基本方法
三、資產評估應用

資產評估的基本應用方法內容簡介：
通過對資產某一時點價值的估算，從而確定其價值（價格）的經濟活動。由專門機構和人員，依據國家規定和有關資料，根據特定目的遵循適用原則和標準，按照法定的程序，適用科學的方法對資產進行評定和估價的過程。重置成本標準——重量成本是指現時條件下，按功能重置資產並使資產處於在用狀態所耗費的成本。現行市價標準——現行市價是指資產在公平市場上的售賣價格。收益現值標準——收益現值是根據資產未來預期獲利能力的大小，按照“將本求利”的逆向思維——“以利求本”以適當的折現率或現本化率將未來收益折成現值。清算價格標準——清算價格是指在非正常市場上限製拍賣的價格。
資產的現值等同於本金，資產的未來收益率等同於利率，資產的剩餘壽命等同於貸款期限。企業整體資產不是企業各單項可確指資產的彙集，其價值也不等於各單項可確指資產價值的總數。

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