房地產業稅收自查的管理手段(ppt 119頁)

房地產業稅收自查的管理手段目錄：
第一節、房地產行業常見違法手段及成因
第二節、房地產行業稅收自查方略

房地產業稅收自查的管理手段內容簡介：
營業稅1. 以房屋抵頂銀行借款本息、抵頂應分配給投資方的利潤、抵頂應支付的建築安裝工程款、抵頂獲取土地使用權的價款、抵頂應支付的廣告費等，直接衝減應付賬款、應付股利或者長期借款等科目不計銷售收入，不申報納稅。 2. 將預收房款記入“其他應付款”等往來賬科目上，長期不申報納稅。還有的采取把售房款直接由銷售部門收取並存儲在其他銀行賬號上，隨意調節每期應結轉收入，隱瞞收入。3. 不按規定開具發票（或開具假發票），隱瞞銷售收入。 4. 銷售自建自用房地產不申報繳納“建築業”營業稅。5. 收到業主個人購房按揭貸款後計入“應付賬款”、“其他應付款”等往來科目，不申報納稅。 6. 價外費用不計算在營業額內申報納稅。 7. 利用稅收優惠政策造假，偷逃稅款。

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