資產評估管理操作準則(ppt 68頁)

資產評估管理操作準則目錄:
第一部分:總體情況說明
第二部分:準則內容講解

資產評估管理操作準則內容簡介:
《資產評估操作規範意見（試行）》中將建築物描述為：是指與土地相結合的建設成果，包括房屋和構築物兩大類。建築物與其占用土地密切相連，可把土地、建築物及附著在土地、建築物上不可分離的部分統稱為房地產。
本準則對不動產的定義是從不動產的資產屬性和權利屬性兩個方麵進行總結的，是物與物權的統一，即定義為：土地、建築物及其他附著於土地上的定著物，包括物質實體及其相關的權益。
根據此規定，無論自動續期是否存在繳納相關費用的問題，從法律上講，住宅建設用地的期限不應對建築物使用產生影響。
為規範注冊資產評估師執行不動產評估業務行為，維護社會公共利益和資產評估各方當事人合法權益，根據《資產評估準則——基本準則》，製定本準則。
本準則所稱不動產評估是指對不動產的價值進行分析、估算並發表專業意見的行為和過程，包括單獨的不動產評估和企業價值評估中的不動產評估。不動產評估不僅包括單獨的不動產評估，而且包括企業價值中的不動產評估。這是資產評估行業中不動產評估的特點。

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