企業財務納稅籌劃文章精選(doc 40頁)

企業財務納稅籌劃文章精選目錄:
1、委托銷售能否帶給地產企業最大收益
2、籌劃投資抵免需考慮稅率變化
3、用汽車抵債：業務處理不同稅收負擔迥異
4、稅會差異與所得稅避稅的案例解析
5、新準則下廣告費及研發費的會計與稅務處理
6、銷售退回作為資產負債表日後事項的會計調整
7、彙算清繳時,上年度錯誤科目如何調整
8、技術開發費加計扣除不可亂用
9、視同銷售的會計與稅務處理

企業財務納稅籌劃文章精選內容簡介:
通過設立銷售公司分散經營收入，降低房地產增值額，從增值額和增值率兩方麵降低土地增值稅稅率，從而降低稅負。盡管設立銷售公司可能有關聯方交易的嫌疑，但《稅收征收管理法》第三十六條及其實施細則第五十二條、五十四條規定，關聯企業的業務往來按照獨立企業的業務往來收取或支付價款、費用的，稅務相關是不會調整應納稅額的。銷售公司包銷房產公司的開發產品承擔較大風險，同時數量較大，房地產公司給予銷售公司價格優惠符合營業常規和公平交易原則，不屬於稅務機關的調整範圍。
房地產稅收新政環境下，對房地產開發企業的稅收監管趨於精細化，可運用的籌劃空間日漸收緊，作者通過對不同委托銷售模式下稅收成本及企業最終收益的比較，提出了很好的籌劃思路，值得房地產企業在實踐中借鑒、引用。通過實際案例的比較，第三種方案也就是自設銷售公司包銷的稅負率最低，而企業收益最高，但此模式對企業經營、銷售將提出考驗，如開發產品的權屬是否發生轉移、最終由誰向業主開具銷售發票、開票單位與權屬單位不一致是否影響銀行按揭等。納稅人在實際應用中要結合自身的情況及方案的可實現性，靈活加以運用。

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