房地產開發企業會計核算的形式(doc 40頁)

房地產開發企業會計核算的形式目錄：
第一講：房地產開發企業會計核算的內容
第二講：房地產開發企業營業收入的會計核算
第三講：房地產開發企業的成本核算
第四講：建造合同
第五講：房地產開發企業特殊業務的核算

房地產開發企業會計核算的形式內容簡介：
房地產開發階段可分為房地產開發企業的設立階段、開發項目的準備階段、項目開發階段、房地產銷售階段及利潤分配階段。由於房地產開發企業的各個階段特點不同，其會計核算的側重點也有所不同。成立新的房地產開發企業必須按規定辦理有關登記注冊手續，包括辦理企業名稱登記、驗資、製定公司章程、辦理營業執照、銀行開戶和納稅登記。因此，這一階段的會計核算重點是注冊資本金及籌建費用的核算，核算的難點是對投資方投入的非現金資產（包括存貨、固定資產、無形資產）的計價。取得土地使用權是房地產開發企業進行房地產開發的前提，也是開發產品成本的主要組成部分，因此加強土地使用權的核算顯得尤為重要，在會計核算中要注重在不同方式下取得土地的核算。
由於房地產開發項目所用資金量很大，項目借款一般期限較長，在會計上作“長期借款”進行核算。為了反映和監督企業長期借款的借入、應計利息和歸還本息的情況，應設置“長期借款”科目。核算的難點與重點是對借款利息費用的核算，包括利息費用的費用化與資本化的計算與處理

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