房地產企業現金管理實務(ppt 36頁)

房地產企業現金管理實務目錄：
第一部分 房地產企業的現金流管理
第二部分 房地產企業融資實務

房地產企業現金管理實務內容簡介：
現金流計劃是建立在項目的開發計劃基礎上的，如果開發計劃不合理，則影響的不僅是項目公司本身的現金流，對集團的現金流管理將會帶來重大影響。
淨現金流是指：一個公司在一定時期內現金流入和流出的差額。項目能否快速取得現金的淨流入，實現投入產出的良性環流，是公司發展能力的重要指標。項目公司的目標就是爭取盡早實現淨現金流。我們每一個月都在計算各公司占用集團的資金。內部收益率（IRR）是指項目在整個計算期內各年淨現金流量的現值累計等於零（或淨年值等於零）時的折現率。內部收益率是效率型指標，它反映項目資金流入和流出的時間價值，並據此計算股東自有資金投入的回報，是考察項目投入產出效率的重要指標。

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