信貸基礎知識培訓教程(ppt 32頁)

信貸基礎知識培訓教程目錄：
一、 貸款審查、審批崗職能
二、 訴訟時效基本知識
三、 訴訟時效計算方法
四、 訴訟時效中斷方法
五、 信貸風險防範

信貸基礎知識培訓教程內容提要：
信貸的含義：是體現一定經濟關係的不同所有者之間的借貸行為，是以償還為條件的價值運動特殊形式，是債權人貸出貸幣，債務人按期償還並支付一定利息的信用活動。（通過轉讓資金使用權獲取收益）
信貸資金特征：1、償還性；2、增殖性
貸款方式
1、擔保貸款（最常用）
抵押、保證、質押（注意擔保≠保證）
抵押擔保貸款是：以借款人或第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保而發放的貸款。
當借款人不能按期清償債務時，我社有權按《擔保法》的規定處分抵押物並優先受償。
注意哪些財產不得抵押：
權屬有爭議的房地產不得設定抵押；
用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其它建築物；
已依法查封、扣押，監管或者以其他形式限製的房地產；
已依法列入拆遷範圍的房地產；
依法不得抵押的其他房地產。

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