某物業服務顧問18新利网址多少 培訓(ppt 66頁)

某物業服務顧問18新利网址多少 培訓目錄：
一、財務預算的製訂
二、18新利网址多少 、成本費用的管控
三、采購管理
四、財務風險管理

某物業服務顧問18新利网址多少 培訓內容提要：
明確物業管理模式
包幹製：是指預收業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈餘或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。
酬金製：是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結餘或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。
公共事業費用：
1、水費
水費主要是指公共區域水費，公共區域包括：衛生間、公共衛生間、公共綠地、公共區域保潔等用水費用。
2、電費
電費是指每月的公共區域電費，公共區域包括：
工程機電設備運行、保安設備運行、公共區域照明等。
3、熱力費
熱力費用包含熱水供應和供暖兩個方麵。主要取決於項目熱力交換站的設備消耗熱蒸汽消耗量，但是值得強調的是此項費用隻限於公共區域的熱蒸汽費用消耗。

..............................