資產評估的重要地位和作用(ppt 107頁)

資產評估的重要地位和作用目錄：
一、資產評估產生的客觀必然性
二、資產評估的重要地位和作用
三、資產評估及資產評估要素、種類
四、資產評估的功能和特點
五、國內外資產評估發展概況

資產評估的重要地位和作用內容提要：
交易頻率低：
由於交易頻率低，某一次交易與上一次交易之間的時間間隔較長，市場因素往往發生變化，上次交易的成交價格難以作為本次交易的參考價格。由於相同或類似資產的交易價格可比性降低，所以每次發生資產交易時，都要重新進行評估，以確定資產在交易時點的市場價值。
信息不完全：
由於受客觀條件的限製，交易雙方往往對取得資產的曆史價格比較了解，而對資產現行價格的信息掌握較少，另一方麵，資產的專用性和交易的低頻率等特點又使其它資產以往的交易事實難以作為待交易資產價格確定的依據，因此，需要一個掌握較多市場交易信息、並能站在客觀立場上具有一定的權威性的中介機構，用雙方可以接收的程序和方法估算一個值，為交易雙方確定成交價格提供參考，這種需求的不斷增多，是資產評估業產生的客觀前提。

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