投資性房地產的範圍與後續計量(ppt 20頁)

投資性房地產的範圍與後續計量目錄：
一、本準則的適用範圍
二、投資性房地產的範圍
三、投資性房地產的後續計量
四、房地產的轉換

投資性房地產的範圍與後續計量內容提要：
投資性房地產的範圍：
投資性房地產的定義及特征
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產。
特征：
目的是為賺取租金或資本增值，或兩者兼有；
能夠單位計量和出售（或轉讓）。
下列項目屬於投資性房地產
1、已出租的建築物
2、已出租的土地使用權
已出租的投資性房地產租賃期屆滿，因暫時空置但繼續用於出租的，仍作為投資性房地產
3、持有並準備增值後轉讓的土地使用權
閑置土地不屬於
下列項目，不屬於投資性房地產
1、自用房地產
出租給本企業職工居住的宿舍
2、作為存貨的房地產

..............................