房地產投資潛力城市的分析(doc 73頁)

房地產投資潛力城市的分析目錄：
第一部分 宏觀經濟與政策環境分析
第二部分 土地市場分析
第三部分 房地產市場分析

房地產投資潛力城市的分析內容提要：
房地產金融政策：
房地產，這個迅速發展的行業，其發展速度與熱度已經引起了國家的關注。為給杭州經濟發展過熱實現“降溫”，國家采取了一係列宏觀調控措施，以確保包括房地產行業在內的多種行業保持正常穩定的發展。
中央雙管齊下，一方麵通過政策下發和監管來控製銀行的放貸規模，從而有效抑製過熱行業的資金源頭，另一方麵則通過調整資本金比例，來進一步抬高過熱行業的準入門檻。某年4月11日央行宣布，從4月25日起，資本充足率低於一定水平的金融機構，將執行8%的存款準備金率，國有獨資、股份製商業銀行、外資等金融機構將執行7.5%的存款準備金率，目的是限製商業銀行的信貸盲目擴張，房地產業是信貸調控的首要對象之一。 4月27日，國務院下發通知，將房地產開發固定資產投資項目(不包含經濟適用房)資本金比例從20%提高到35%及以上。

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