房地產開發企業所得稅處理辦法(doc 14頁)

房地產開發企業所得稅處理辦法目錄：
第一章 總 則
第二章 收入的稅務處理
第三章 成本、費用扣除的稅務處理
第四章 計稅成本的核算
第五章 特定事項的稅務處理
第六章 附 則

房地產開發企業所得稅處理辦法內容提要：
總 則：
第一條根據《中華人民共和國企業所得稅法》及其實施條例、《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則等有關稅收法律、行政法規的規定，製定本辦法。
第二條 本辦法適用於中國境內從事房地產開發經營業務的企業（以下簡稱企業）。
第三條企業房地產開發經營業務包括土地的開發，建造、銷售住宅、商業用房以及其他建築物、附著物、配套設施等開發產品。除土地開發之外，其他開發產品符合下列條件之一的，應視為已經完工：
（一） 開發產品竣工證明材料已報房地產管理部門備案。
（二） 開發產品已開始投入使用。��
（三） 開發產品已取得了初始產權證明。
第四條企業出現《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條規定的情形，稅務機關可對其以往應繳的企業所得稅按核定征收方式進行征收管理，並逐步規範，同時按《中華人民共和國稅收征收管理法》等稅收法律、行政法規的規定進行處理，但不得事先確定企業的所得稅按核定征收方式進行征收、管理。

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