企業項目融資文件分析報告(doc 32頁)

企業項目融資文件分析報告目錄：
一、項目融資文件
二、擔保和支持

企業項目融資文件分析報告內容提要：
在項目融資中，隻要資產所在地的法律允許，貸款人經常將項目資產作為擔保。盡管貸款人經常使用嚴格的擔保措施，即把任何有關的資產也作為擔保，但是對按照英國法的方法、以轉讓和浮動設押（f1oating charges）形式建立位於英格蘭疆域之外的擔保品，在行使對擔保品的強製權力時可能由於法律的衝突因而造成困難。例如，在北海油田項目融資中，擔保品位於英國的領海之外，但在英國大陸架的蘇格蘭部分之內時，通常是按照英格蘭法，把借款人資產和按照蘇格蘭法建立的浮動設押和轉讓作為固定和浮動的擔保。但是，可能由於一些原因，用這樣的方式獲得擔保是不妥當的。因為，在這種情況下，貸款人必須依賴於消極保證條款。消極保證條款要求借款人保證不使任何第三方對借款人資產有優先權。
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對初創的風險企業來說，商業計劃書的作用尤為重要，一個醞釀中的項目，往往很模糊，通過製訂商業計劃書，把正反理由都書寫下來。見後再逐條推敲。風險企業家這樣就能對這一項目有更清晰的認識。可以這樣說，商業計劃書首先是把計劃中要創立的企業推銷給了風險企業家自己。
其次，商業計劃書還能幫助把計劃中的風險企業推銷給風險投資家，公司商業計劃書的主要目的之一就是為了籌集資金。因此，商業計劃書必須要說明：
(1)創辦企業的目的??為什麼要冒風險，花精力、時間、資源、資金去創辦風險企業?
(2)創辦企業所需的資金??為什麼要這麼多的錢?為什麼投資人值得為此注入資金?
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在商業計劃書中，風險企業家應細致分析競爭對手的情況。競爭對手都是誰?他們的產品是如何工作的?競爭對手的產品與本企業的產品相比，有哪些相同點和不同點?競爭對手所采用的營銷策略是什麼?要明確每個競爭者的銷售額，毛利潤、收入以及市場份額，然後再討論本企業相對於每個競爭者所具有的競爭優勢，要向投資者展示，顧客偏愛本企業的原因是：本企業的產品質量好，送貨迅速，定位適中，價格合適等等，商業計劃書要使它的讀者相信，本企業不僅是行業中的有力競爭者，而且將來還會是確定行業標準的領先者。在商業計劃書中，企業家還應闡明競爭者給本企業帶來的風險以及本企業所采取的對策。

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