資產評估的基本方法(ppt 117頁)

資產評估的基本方法目錄：
第一節 市場法
第二節 收益法
第三節 成本法

資產評估的基本方法內容提要：
資產評估方法是實現評定估算資產價值的技術手段。是在工程技術、統計、會計等學科中的技術方法的基礎上，結合自身特點形成的一整套方法體係。
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類比法，又叫市場成交價格比較法，是在公開市場上無法找到與被評估資產完全相同的參照物時，可以選擇若幹個類似資產的交易案例作為參照物，通過分析比較評估對象與各個參照物成交案例的因素差異，並對參照物的價格進行差異調整，來確定被評估資產價值的方法。
類比法的基本計算公式為：
被評估資產評估值＝參照物價格×調整係數
被評估資產評估值＝參照物價格×（1＋調整率）
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收益期估測方法：
以法律、法規的規定時間為基礎進行估測
以合同規定的時間為基礎估測
根據產品壽命周期進行估測
以被評估資產的重置價值，扣除從資產的形成並開始投入使用至評估基準日這段時間內的損耗得到資產的評估價值。它是從成本取得和成本構成的角度對被評估資產的價值進行的分析和判斷。

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